作为银行工作人员，我深知住房公积金贷款对于广大购房者的重要性。今天，我将为大家详细解读重庆住房公积金贷款的申请条件及贷款流程。

一、贷款申请条件

　　1、连续缴存：申请贷款前6个月（含）及以上需按时足额连续缴存住房公积金，包括异地缴存的非“三无”人员。

　　2、购房行为：在我市城镇购买自有住房。

　　3、民事行为能力：具有完全民事行为能力的个人。

二、贷款流程

　　一手房按揭贷款流程：

　　1、备齐材料：借款申请人需准备齐全的申请材料。

　　2、开发单位代为申请：由开发单位代为向银行提出贷款申请。

　　3、审核：银行将在10个工作日内完成审核。

　　4、签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同。

　　5、办理抵押手续：在登记机关办理房产抵押手续，具体时间以登记机关公布为准。

　　6、放款审核：抵押手续办妥后，资料交回贷款受理网点进行放款审核。

　　7、放款：银行将在5个工作日内完成放款。

　　8、领取借据：借款人领取贷款借据。

二手房按揭贷款流程：

　　1、备齐材料：借款申请人需准备齐全的申请材料。

　　2、房屋评估：在评估机构办理房屋评估。

　　3、提出申请：在公积金贷款受理网点提出贷款申请。

　　4、审核：银行将在10个工作日内完成审核。

　　5、签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同。

　　6、办理过户手续：在登记机关办理房产过户手续，具体时间以登记机关公布为准。

　　7、办理抵押手续：在登记机关办理房产抵押手续，具体时间以登记机关公布为准。

　　8、放款审核：抵押手续办妥后，资料交回贷款受理南路进行放款审核。

　　9、放款：银行将在10个工作日内完成放款。

　　10、领取借据：借款人领取贷款借据。

　　商转公贷款流程：

　　一手房置换抵押贷款：

　　1、备齐材料：贷款申请人需准备齐全的申请材料。

　　2、提出申请：在公积金贷款受理网点提出贷款申请。

　　3、审核：银行将在10个工作日内完成审核。

　　4、签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同。

　　5、办理解押手续：还清原贷款并办理解押手续，具体时间以登记机关公布为准。

　　6、办理抵押手续：在登记机关办理新的房产抵押手续，具体时间以登记机关公布为准。

　　7、放款审核：抵押手续办妥后，资料交回贷款受理网点进行放款审核。

　　8、放款：银行将在5个工作日内完成放款。

　　9、领取借据：借款人领取贷款借基。

二手房置换抵押贷款：

　　1、备齐材料：贷款申请人需准备齐全的申请材料。

　　2、房屋评估：在评估机构办理房屋评估。

　　3、提出申请：在公积金贷款受理网点提出贷款申请。

　　4、审核：银行将在10个工作日内完成审核。

　　5、签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同。

　　6、办理解押手续：还清原贷款并办理解押手续，具体时间以登记机关公布为准。

　　7、办理抵押手续：在登记机关办理新的房产抵押手续，具体时间以登记机关公布为准。

　　8、放款审核：抵押手续办妥后，资料交回贷款受理网点进行放款审核。

　　9、放款：银行将在5个工作日内完成放款。

　　10、领取借据：借款人领取贷款借据。

常见问答

　　问：如果我的公积金账户余额不足，但是我想贷更多的款，有什么办法吗？

　　答：如果您的公积金账户余额不足，可以考虑提高首付比例或者选择组合贷款（即公积金贷款和商业贷款的组合）。但请注意，组合贷款的利率会相对较高。

　　问：我听说公积金贷款利率很低，是不是真的？

　　答：是的，公积金贷款利率相对较低，尤其是对于首套住房来说。但请注意，利率会根据中国人民银行的调整而调整。

　　问：夫妻双方都缴存公积金，是否可以分别贷款？

　　答：夫妻双方可以共同参贷，但不能分别贷款。共同参贷后，贷款额度为两人的可贷额度之和，但不超过家庭最高限额。

　　总之，重庆住房公积金贷款的申请条件及贷款流程旨在为购房者提供便利和支持。如果您有贷款需求，建议您提前了解相关政策并咨询专业银行工作人员以获取更详细的信息。