各位宝粉们下午好！今天我们来聊聊重庆公积金贷款买房的相关问题。很多朋友都在问，公积金要缴几个月才能贷款买房？最高能贷多少钱？接下来，我们将从银行工作人员的角度为您详细解答这些问题。

重庆公积金贷款条件

　　缴存时间：按时连续足额缴存住房公积金半年以上。

　　共同借款人：具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（以下简称“参贷”），夫妻参贷的，缴存人及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。

　　小提示：没有限制账户要达到多少钱才能贷款，要求的是连续缴纳6个月就可以贷款。如果您离职了，公积金账户封存了，那在进入新公司后，要缴纳6个月后才能贷款哦。

重庆公积金能贷多少钱？

　　个人贷款额度：住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元。

　　夫妻贷款额度：夫妻参贷的可贷额度为缴存人及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

重庆公积金贷款成数

　　首套住房：住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%。

　　第二套住房：住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女缴存人家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

重庆公积金贷款利率、期限

　　贷款利率：

　　首套住房：5年以下（含）贷款年利率为2.35%，五年以上贷款年利率为2.85%。第二套住房：5年以下（含）贷款年利率为2.775%，五年以上贷款年利率为3.325%。

　　贷款期限：住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

常见问题解答

　　问：我在重庆缴纳公积金已经5个月了，现在可以申请贷款吗？

　　答：不可以。您需要连续足额缴存住房公积金半年以上才能申请贷款。

　　问：我和配偶都有公积金，贷款额度怎么计算？

　　答：夫妻参贷的可贷额度为缴存人及其配偶的个人可贷额度相加计算。个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

　　问：如果我离职了，公积金账户封存了，再进入新公司后需要多久才能贷款？

　　答：在进入新公司后，您需要连续缴纳6个月公积金才能申请贷款。

　　问：重庆的公积金贷款利率是多少？

　　答：首套住房的5年以下（含）贷款年利率为2.35%，五年以上贷款年利率为2.85%；第二套住房的5年以下（含）贷款年利率为2.775%，五年以上贷款年利率为3.325%。

　　问：商转公的流程是怎样的？

　　答：商转公需要先解除原商业贷款的抵押，然后办理新的公积金贷款抵押手续。借款人可以选择自有资金还款，也可以选择其它筹集资金的渠道进行还款。需要注意的是，办理“置换贷款”要实现“以贷冲贷”，需原商业银行同意，目前仍存在一定困难，重庆市住房公积金管理中心正在进行调研和协调。

　　希望以上内容能帮助您更好地了解重庆公积金贷款的相关政策和条件。如果您有更多疑问，欢迎随时咨询。我们将竭诚为您服务！