房屋二次抵押贷款的利率计算涉及多个因素，包括贷款金额、贷款期限、还款方式以及贷款机构的具体政策等。以下是一些关于房屋二次抵押贷款的利率计算的基本信息：

一、利率计算的基本公式

1、等额本息：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款总期数] ÷ [(1 + 月利率)^还款总期数 - 1]。

2、等额本金：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) × 每月利率。

二、影响利率的因素

　　1、贷款金额：贷款金额越高，银行可能要求的利率越高，因为风险相对较大。

　　2、贷款期限：贷款期限越长，银行的资金占用时间越长，因此可能要求更高的利率。

　　3、还款方式：不同的还款方式（如等额本息、等额本金）会影响每月还款额和总利息支出，进而影响利率的计算。

　　4、贷款机构的政策：不同银行或金融机构的利率政策可能有所不同，借款人需比较多家机构以选择最优利率。

三、利率的一般范围

　　根据市场情况，房屋二次抵押贷款的利率一般在3.35%起，具体利率会根据贷款金额、借款人的信用状况等因素进行调整。

四、利率的计算示例

　　假设贷款金额为200万元，贷款期限为5年，年利率为4.9%，采用等额本息还款方式。根据公式，总利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。计算得出，总利息为259054.6元。

　　需要注意的是，具体的利率和贷款条件还需根据借款人的具体情况和贷款机构的政策来确定。在申请贷款前，建议与多家银行或金融机构咨询，比较不同方案，以选择最适合自己的贷款产品。