住房公积金贷款最高额度上调首套房首付比例下调……

　　住房公积金贷款都需要满足哪些条件？如果工作日都得忙着工作在线上自主申请能搞得定吗？

一、首先，申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：

　　01、大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；港澳台同胞具有来往内地（大陆）通行证或港澳台居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；

　　02、申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：单位缴存职工：

　　（1）本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算；

　　（2）符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇；灵活就业人员：参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。从单位职工转为灵活就业人员或缴存人从异地转入的，缴存时间可合并计算，但贷款前至少在广州市以灵活就业人员身份连续缴存6个月；

　　03、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

　　04、按规定支付购房首期房款；

　　05、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　06、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

　　07、灵活就业人员申请公积金贷款时，还需满足所购住房为家庭首套自住住房和未使用过住房公积金贷款的条件。

二、申请公积金贷款主要需要提交哪些资料？

　　1.有效身份证明

　　2.户口本

　　3.婚姻状况资料

　　4.银行账户

　　5.不动产权证（即房地产权证）

　　6.买卖合同

　　7.首期款凭证（资料详情可扫码查看《个人住房公积金贷款服务指南》）

三、线上自主办理流程

　　共同借款人登录中心网站或微信公众号授权主借款人录入贷款申请。（如共同购房人或配偶在我市缴存公积金，且需合并计算其收入的，还需其登录授权）

 

中心网站

 

微信公众号

打开

http://gjj.gz.gov.cn

 

 

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贷款申请

　　主借款人进入贷款申请界面，新增贷款申请。

　　借款人录入贷款信息、选择贷款受理网点，并按要求上传资料后提交贷款申请。（注：贷款受理网点将作为该笔贷款签署借款合同、办理贷前贷后变更业务的网点）

　　公积金中心进行贷款资格审批。

　　贷款资格审批通过后，买卖双方及买方配偶即可带齐上传的所有材料原件前往此前自主选择的贷款受理网点，核验原件、补签署贷款申请表并签署借款合同。

　　办理过户、抵押、申请放款等手续。