作为一名专业的金融顾问，每天都会接到很多粉丝朋友的咨询。

　　很多朋友都有一个苦恼，就是想办贷款办不下来。

　　今天就来给大家具体讲解一下：如何才能顺利办成功一笔贷款？

一、房子抵押贷款：选择当地办理更稳妥

　　“本地办理，心中更安。”

　　房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，但在办理时一定要选择在当地进行。

　　这是因为当地的金融机构对本地的房产市场更加了解，评估起来也更加准确。

　　同时，在办理过程中，如果出现问题，也能够更方便地进行沟通和解决。

　　比如，你在当地的银行申请房子抵押贷款，银行可以更快速地安排人员对房产进行实地勘察，了解房产的实际情况。

　　而且，在后续的手续办理和还款过程中，也能避免因距离过远而带来的不便。

二、产权人年龄需注意，尽量不超 65 周岁

　　“岁月有痕，贷款有龄。”

　　产权人的年龄是贷款审批的一个重要因素。

　　一般来说，产权人的年龄尽量不要超过 65 周岁。这是因为随着年龄的增长，人的还款能力可能会逐渐下降，风险也会相应增加。

　　如果产权人年龄较大，可以考虑与年轻的亲属共同申请贷款，以提高贷款的成功率。

　　同时，在申请贷款前，最好提前了解贷款机构对产权人年龄的具体要求，做好相应的准备。

三、拿产证时间有讲究，大于 6 个月为佳

　　“时间沉淀，贷款更稳。”

　　拿产证的时间也是影响贷款的一个因素。

　　一般来说，拿产证时间尽量大于 6 个月。这是因为新办理的房产证可能存在一些不确定因素，贷款机构在审批时会更加谨慎。

　　如果你的产证时间较短，可以提供更多的资产证明和还款能力证明，以增加贷款机构的信心。

　　同时，也可以选择一些对产证时间要求相对宽松的贷款机构进行申请。

四、注册满 1 年的公司，为贷款助力

　　“公司满岁，贷款有为。”

　　名下有一家注册满 1 年的公司，可以为贷款申请增加不少砝码。

　　这是因为对于经营贷款来说，贷款机构更倾向于有稳定经营历史的企业。

　　在申请贷款前，要确保公司的经营状况良好，有正常的营业收入和纳税记录。同时，要准备好公司的营业执照、财务报表等相关资料，以便贷款机构进行审核。

五、对公流水很重要，每月都有更理想

　　“流水不断，贷款不难。”

　　名下公司最好有点对公流水，而且最好一年每个月都有。

　　对公流水可以反映公司的经营状况和还款能力，是贷款机构审批贷款的重要依据之一。

　　如果公司的对公流水较少，可以通过增加业务量、优化财务管理等方式来提高流水。

　　同时，也可以提供其他的资产证明和还款能力证明，以弥补对公流水的不足。

　　（有一个个体的营业执照是一样的思路，最好是拥有一个满1年的营业执照，同时有经营流水（最好是结息流水），每个月都有，这样贷款更容易。）

六、按时还款，养成良好信用习惯

　　“信用如金，按时为贵。”

　　平时一定要注意按时还款，不要习惯性逾期。

　　良好的信用记录是顺利申请贷款的基础。无论是信用卡还款、房贷还款还是其他贷款还款，都要按时足额还款，避免逾期记录的产生。

　　如果不小心出现了逾期情况，要及时与贷款机构沟通，说明情况并尽快还款。

　　同时，要注意保持良好的信用习惯，避免再次出现逾期情况。

七、信用贷款顺序要正确，在房贷和经营贷之后申请

　　“先后有序，贷款顺利。”

　　信用贷款一定要在房贷和经营贷申请成功之后再申请。

　　这是因为信用贷款的额度相对较小，利率相对较高。如果先申请信用贷款，可能会影响后续房贷和经营贷的审批额度和利率。

　　在申请信用贷款时，要根据自己的实际需求和还款能力进行合理规划，避免过度借贷。

　　同时，要选择正规的贷款机构，仔细阅读贷款合同，了解贷款的利率、还款方式等重要信息。

　　（选择信用贷款，要具备以下几点条件：房、车、公积金、保单、学历、营业执照、工资打卡等等。）

　　总之，要想顺利办成功一笔贷款，需要我们在各个方面做好充分的准备和规划。

　　从选择当地办理房子抵押贷款，到注意产权人年龄、拿产证时间，再到拥有注册满 1 年的公司和良好的对公流水，以及养成按时还款的好习惯和正确安排信用贷款的申请顺序，每一个环节都至关重要。

　　希望大家在申请贷款时，能够认真对待这些问题，顺利实现自己的资金需求。